Baugebiete / Stadt Aschaffenburg

Baugebiet Anwandeweg

Das Neubaugebiet Anwandeweg in Nilkheim ist das größte Wohnbauprojekt Aschaffenburgs seit Jahrzehnten. Auf einer Fläche von 27 Hektar sollen über 1.800 Menschen wohnen.

Die Idee, das Gebiet zu bebauen, besteht bereits seit Mitte des 20. Jahrhunderts. Grundlage für die heutige Entwicklung war der Flächennutzungsplan von 1987. Die städtebauliche Planung begann vor mehr als 15 Jahren, als die Stadtverwaltung einen breit angelegten Beteiligungsprozess mit der Nilkheimer Bürgerschaft, Vereinen, gesellschaftlichen Gruppen und den politischen Gremien initiierte. Die sogenannte „Planungswerkstatt Nilkheim“ formulierte Leitlinien als Grundsätze für die Siedlungserweiterung.

Auf dieser Basis wurde 2010 ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt, bei dem das Dresdner Büro Schellenberg und Bäumler gewann. Ihr Konzept sah einen zentralen Grünzug und drei in ihrer Baudichte abgestufte Siedlungsteile mit einer sparsamen Verkehrserschließung vor.

Im Anschluss folgte das Bebauungsplanverfahren (u.a. mit Gutachten zu Natur-, Lärm- und Verkehrsschutz). 2014 erhielt der Bebauungsplan Rechtskraft. Das Umlegungsverfahren mit über 200 Beteiligten wurde 2018 erfolgreich abgeschlossen.

Seitdem wurden Straßen, Kanäle und Freianlagen gebaut. Am 16. Juli 2022 wurde das Baugebiet mit einem Bürgerfest offiziell eingeweiht. Viele Häuser sind bezogen, die Stadtbau Aschaffenburg errichtet eine Wohnanlage mit 124 Wohnungen, und seit Herbst 2023 ist auch die neue Kindertagesstätte an der Martin-Luther-Straße in Betrieb.

Bebauungsplan 07/06 "Anwandeweg" mit Begründung

Zeitplan, Ablauf und Informationen zur Erschließung

Informationen für künftige Bauherren

Infos für Bauherren und Hausbesitzer

Allgemeine Informationen zu Erschließungsbeiträgen, Kanalherstellungsbeiträgen und Kostenerstattungen für naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen

Baufibel:

Grundstücksvergabe

Informationen zur Vergabe städtischer Grundstücke

Wohnungsbauförderung

Ansprechpartner

Anschlüsse Ver- und Entsorgung

Tiefbauamt - Sachgebiet Neubau: Detailseite

Hausanschlüsse/Grundstücksentwässerung

Stadt Aschaffenburg

Karlsplatz 2
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 330 - 1273
Fax: +49 6021 330 - 721
E-Mail: grundstuecksentwaesserung@aschaffenburg.de
Raum: Zimmer 101

Tiefbauamt - Sachgebiet Neubau: Detailseite

Straßen- und Kanalbau

Stadt Aschaffenburg

Karlsplatz 2
63739 Aschaffenburg

Telefon: +496021 330 - 1388
Fax: +496021 330 - 721
E-Mail: sabine.then@aschaffenburg.de
Raum: Zimmer 102

Tiefbauamt - Sachgebiet Neubau: Detailseite

Fachbereich Planung

Stadt Aschaffenburg

Telefon: +496021 330 - 1584
Fax: +496021 330 - 721
E-Mail: joachim.wolf@aschaffenburg.de
Raum: Zimmer 201

Versickerung auf dem Baugrundstück

Amt für Umwelt- und Verbraucherschutz (Untere Wasserbehörde) - Sachgebiet Umwelttechnik und Naturschutz: Detailseite

Versickerung auf dem Baugrundstück

Pfaffengasse 11
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 330 - 1295
Telefon: +49 6021 330 - 1363
Fax: +49 6021 330 - 679
E-Mail: amt-fuer-umwelt-und-verbraucherschutz@aschaffenburg.de
Raum: Zimmer 107

Netzanschlüsse Elektro / Wasser / Gas

AVG

Kai Hartmann
Telefon: +49 6021 391-246;
E-Mail: kai.hartmann@stwab.de

Fridolin Thorz
Telefon: +49 6021 391-361
E-Mail: fridolin.thorz@stwab.de

Anschlüsse an das Telekommunikationsnetz

Telekom Deutschland GmbH

Telekom Glasfaser Hausanschluss Hotline: +49 800 33 01903
oder für weitere Informationen: https://www.telekom.de/hilfe/bauherren/ihr-hausanschluss

Vodafone Kabel Deutschland GmbH

Vertrieb Mittelstand und Kommunen

Sales KMU Region Bayern

Gabriele Formella

Telefon: +49 9394 995 02-64

Mobil: +49170 678 08 67

E-Mail: g.formella@mittelstandsvertrieb.de

SMO-Berater Kabel Glasfaser Hausanschlüsse

Autorisierter Vertriebspartner Immobilienwirtschaft

Büro Aschaffenburg-Nilkheim

Großostheimer Str. 101

Fax: +496021-444 73 86

Moritz Oechsner

Mobil: +49 170-65 66 713

E-Mail: m.oechsner@mittelstandsvertrieb.de

Hubert Oechsner

Mobil +49 151-416 04 671

E-Mail: h.oechsner@mittelstandsvertrieb.de

Bauberatung Bebauungsplan

Amt für Stadtplanung und Klimamanagement: Detailseite

Stadt Aschaffenburg

Dalbergstraße 15
63739 Aschaffenburg

stadtplanungsamt@aschaffenburg.de

Kristina Tögel-Horlemann: Detailseite

Stadt Aschaffenburg
Sachgebiet Bauleitplanung
Sachgebietsleitung

Dalbergstraße 15
63739 Aschaffenburg

Bauberatung Bauordnungsrecht

Bauordnungsamt - Sachgebiet Verwaltung und Recht: Detailseite

Sachbearbeitung

Stadt Aschaffenburg

Sandgasse 1
63739 Aschaffenburg

Bauordnungsamt - Sachgebiet Verwaltung und Recht: Detailseite

Sachgebietsleitung

Stadt Aschaffenburg

Sandgasse 1
63739 Aschaffenburg

Beantragung von Sperrmaßnahmen im Rahmen von Baumaßnahmen

Ordnungs- und Straßenverkehrsamt - Sachgebiet Straßenverkehrsamt: Detailseite

Stadt Aschaffenburg

Dalbergstraße 15
63739 Aschaffenburg

Telefon: +49 6021 330 - 1322
Fax: +49 6021 330 - 624
E-Mail: strassensperrung@aschaffenburg.de

Baugebiet Rotäcker

In dem am südwestlichen Rand des Stadtteils Schweinheim gelegene Neubaugebiet „Rotäcker“ sind die Erschließungsarbeiten fertig gestellt. Das Baugebiet hat eine Größe von ca. 10ha, ist straßenseitig an die Bischbergstraße und an die Rotäckerstraße angebunden und bietet Baumöglichkeiten für Einzel- und Doppelhäuser auf knapp 100 Bauplätzen.

Bei dem Neubaugebiet handelt es sich um eine Siedlung mit niedergeschossiger Bauweise (maximal zwei Geschosse plus Dach), die besonders durch ihre sehr reizvolle Lage am Fuße des Sternbergs und ihre großzügige innere Durchgrünung besticht. Verbunden mit der separaten Fassung und Abführung des anfallenden Niederschlagswassers in offenen Mulden wird das Neubaugebiet auf seiner ganzen Länge von einer Grünschneise durchzogen. Diese Grünschneise nimmt durchgehend einen Fuß- und Radweg auf und hält am Übergang zur freien Landschaft, westlich der Liebezeitstraße, einen neuen großen öffentlichen Spielbereich für Kinder bereit.

Die Freiflächen am Ortsrand werden naturnah gestaltet und haben, ergänzt durch eine Vielzahl an landschaftspflegerischen Aufwertungen, eine wichtige Funktion für den Natur- und Artenschutz.