Die verfügungsberechtigte Person (Vermieter*in) darf eine geförderte (Sozial-)Mietwohnung nur vergeben, wenn die wohnungssuchende Person einen Wohnberechtigungsschein vorlegt oder ihr von der zuständigen Stelle zugewiesen wurde.

Der Wohnberechtigungsschein wird auf Antrag von der zuständigen Stelle (Landratsamt, kreisfreie Stadt, Große Kreisstadt oder „Große Delegationsgemeinde“) ausgestellt. Auch wenn man zur Anmietung für eine konkrete geförderte Wohnung ausgewählt werden möchte, erfordert dies einen Antrag.

Es gibt zwei Arten von Wohnberechtigungsscheinen:

• Allgemeiner Wohnberechtigungsschein

  • Ermöglicht eine Bewerbung für geförderte (Sozial-)Mietwohnungen in ganz Bayern.
  • Enthält Informationen zur Wohnberechtigung, wie Haushaltsgröße und angemessene Wohnungsgröße.

• Gezielter Wohnberechtigungsschein

  • Gilt nur für eine bestimmte Wohnung.

Besondere Regelung für Sozialwohnungen:
In bestimmten Gebieten mit erhöhtem Bedarf an Wohnungen dürfen einige geförderte Mietwohnungen nur an Wohnungssuchende vergeben werden, die von der zuständigen Stelle direkt benannt wurden. In diesen Fällen ist kein Wohnberechtigungsschein erforderlich.

Ein Wohnberechtigungsschein wird für Wohnungssuchende und deren Haushaltsangehörige ausgestellt.

Dazu zählen:

• Ehepartner*innen
• Kinder
• weitere Personen, mit denen eine gemeinsame Wohn- und Wirtschaftsgemeinschaft besteht
  (zum Beispiel Lebenspartner*innen, pflegebedürftige Angehörige)

Damit ein Wohnberechtigungsschein (oder eine Benennung für eine geförderte Wohnung) erteilt werden kann, müssen folgende Bedingungen erfüllt sein:

• Die Wohnungssuchenden müssen die rechtlichen Voraussetzungen erfüllen und tatsächlich in der Lage sein,
  dauerhaft in der Wohnung zu leben und dort ihren Lebensmittelpunkt zu haben.

• Das Gesamteinkommen des Haushalts darf die jeweilige Einkommensgrenze nicht überschreiten.

Die Einkommensgrenzen können je nach Art der Wohnung unterschiedlich sein. Mehr Informationen dazu finden Sie unter „Verwandte Themen“: „Sozialmietwohnungen“.

In Bayern gibt es keine einheitliche Einkommensgrenze für geförderte Mietwohnungen, um die soziale Durchmischung von Wohngebieten zu fördern. So sollen Menschen mit verschiedenen sozialen und wirtschaftlichen Hintergründen gemeinsam wohnen können.

Die Antragstellung ist nicht fristgebunden.

• Antrag auf Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins / auf Benennung für eine bestimmte Wohnung (WBS I)
  Bitte reichen Sie das vollständig ausgefüllte Formular bei der zuständigen Behörde ein. Wird der Antrag formlos gestellt, kann dies zu Verzögerungen führen.
• Einkommenserklärung des Antragstellers (Stabau III a)
• Einkommenserklärung für weitere Haushaltsangehörige (Stabau III b)
• Erläuterungen zur Einkommenserklärung des Antragstellers und weiterer Haushaltsangehörigen

• Benennung für bestimmte Wohnung: 12,50 bis 25,00 Euro
  (Tarif-Nr. 2.I.2/2 der Anlage zu § 1 des Kostenverzeichnisses)
• Erteilung eines Wohnberechtigungsscheins: 7,50 bis 20,00 Euro; bei bestimmten Abweichungen: 15,00 bis 45,00 Euro
  (Tarif-Nrn. 2.I.2/3, 3.1 und 3.2 der Anlage zu § 1 des Kostenverzeichnisses)

• Gesetz zur Sicherung der Zweckbestimmung von Sozialwohnungen in Bayern (Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz - BayWoBindG)
• Gesetz über die Wohnraumförderung in Bayern (Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz - BayWoFG)
  BayRS 2330-2-I; GVBl S. 260; GVBl S. 286
• Verordnung zur Durchführung des Wohnungsrechts und des Besonderen Städtebaurechts (DVWoR)

• Sozialmietwohnungen; Anzeigen durch Vermieter
• Wohnungssuche; Unterstützung
• Wohnungsbindung bei gefördertem Wohnraum; Vollzug
• Obdachlosigkeit; Inanspruchnahme von Hilfestellungen zur Vermeidung